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只能通达9楼的电梯楼下住户想用不能用这是为何?

[摘要]家住杭州上城某小区的居民反映说他们小区是个老小区,这幢小区楼是唯一一个有电梯的楼房,但是电梯却只能通达最高的9层,楼下的住户想用都不能用,这是怎么一回事?为何不能用?

楼道有铁将军把门 这台电梯只有9楼居民可以用?

8楼9楼的通道设置了门禁。

杭州上城区望江路上的金狮苑小区是建造于上世纪90年代的老小区,11幢是这个小区唯一有电梯的楼房。可是正是这台电梯把上下楼层的邻里关系搞得有些紧张——因为这台电梯只能通达最高层9层,其他楼下住户都不能使用。

为了不让楼下住户到9层来乘坐电梯,9层住户又在楼道间安装了一道门封住了去路。这下,楼下的住户更不乐意了,这是消防通道,怎么能说封就封?而9层住户也表示很无奈,其实他们也不想这样。

这到底是怎么一回事?

只能通达9楼的电梯

楼下住户想用不能用

徐阿姨今年70多岁了,她住在金狮苑小区11幢1单元的8层(因1层为菜场,因此她的房门号显示为708室)。

根据她的描述,金狮苑小区11幢原先只有7层住户楼,主要是给回迁户用的,一个楼层2户。后来加盖了2层,也就是8、9层,作为办公用房,电梯是为办公层服务的。不过,因为回迁户多,8层于是也腾出来给住户用了。电梯只为9层办公层服务。

再后来,9层用房也作为商品房专卖给了个人。目前1单元9层有7户人家9套房。而电梯继续只为9层服务——这台电梯只有到9层的按钮。

徐阿姨说,以前电梯也向9层以下开放过。可是后来就不给他们用了。“我现在腿脚不便,前些年又做过心脏手术,每天爬到8楼,实在有些吃不消。”徐阿姨说,其实这里老人小孩都挺多的,都很希望电梯能继续向楼下住户开放。

可是,9层的住户并不同意这种做法。记者注意到,电梯门外有一道电子门,而8、9层楼道间也上了一道门。也就是说,8楼及以下的住户想乘用电梯,没有9层住户的同意,肯定是不行的。

为何不给楼下住户用

9层住户有话说

想使用电梯,8层的何女士也多次向社区和政府部门反映过。

在一张申请书上,她写道,根据国家有关规定七楼以上或楼高达到一定高度的住房都应该有电梯使用。这么高的楼层,再加上大多数住户家里有老人和小孩,一旦有个病痛什么的上下楼梯真的很困难。所有八层住户一致认为有使用的电梯和权利。

对此,9层住户也有话要说。

家住9层的朱女士,是2009年通过中介买下的房子。她说,楼下住户想用电梯,他们表示理解,也为他们行过方便。“之前楼下有户人家生病,上下楼不方便,我们电梯也是同意他使用的。”可是后来他们发现,坐电梯人越来越多,越来越杂,大家就开始有点不乐意了。

正因为如此,后来她们在8、9层的楼道间,加装了一道防盗门。当时还写了一份声明说,除火灾等特殊情况下可以作为疏散逃生通道外,其他人未经九楼住户一致同意,不得擅自使用。违者以擅闯私人领域追究法律责任。

朱女士说,电梯的产权是归属9层全体业主的,购买房子的时候,也是分摊面积的。更何况,电梯维护费用,也都是9层住户出的。“现在电梯安全隐患也多,如果我们让他们乘坐,万一出了故障闹出点事,谁来负责?”

电梯不能乘坐,楼下住户已经怨声载道。而今,8、9层间又加装了一道防盗门,更是让他们非常懊恼:楼道本是消防逃生通道,加了一道防盗门,万一发生火灾,怎么办?

金狮苑小区所在的上羊市街社区以及消防部门也多次调解过此事。9层住户则表示,只要其他人保证不乘用电梯,就把防盗门打开。

而据社区的工作人员表示由于电梯产权属于9层,他们也没有办法强制要求开放电梯使用,就算楼下居民纳入电梯使用范围,是否愿意承担费用还是一个问题所以社区的工作人员也只能继续跟居民协调,希望有一个双方都满意的结果。

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