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望江路办公核心 西湖国际广场投资潜力大

[摘要]西湖国际广场位于望江西路与肥西路交汇处,项目系【印象西湖】61万方城市综合体的5TOP级写字楼部分,由4栋写字楼及7万方世界级名品商业购物中心构成。项目占据望金商圈核心位置,周边配套完善、交通便捷。

西湖国际广场位于望江西路与肥西路交汇处,项目系【印象西湖】61万方城市综合体的5TOP级写字楼部分,由4栋写字楼及7万方世界级名品商业购物中心构成。项目占据望金商圈核心位置,周边配套完善、交通便捷。

楼盘测评:望江路办公核心 西湖国际广场投资潜力大

在过去的2015年里,西湖国际广场写字楼销售业绩颇佳。曾多次荣登蜀山区写字楼销售榜月销冠,更是以2015年全年劲销4亿的业绩,成为合肥纯写字楼年度销冠。作为合肥写字楼中的热销项目,我爱铺网小编对西湖国际广场进行了全方位的测评,带你深入了解西湖国际广场的投资性价比。

楼盘测评:望江路办公核心 西湖国际广场投资潜力大

1、品牌影响力:★★★★☆ 4.5分

首先,选择项目第一个重要因素就是选择开发商。西湖国际广场的开发商是合肥印象西湖房地产投资有限公司,该公司隶属于宋都地产。作为中国首批房地产开发企业,宋都经过30余载潜心耕耘,已连续12年跻身“中国房地产企业百强”行业,成为享誉全国的房产强企,并拥有国家一级开发资质,品牌实力毋庸置疑,并于2011年成功上市!

楼盘测评:望江路办公核心 西湖国际广场投资潜力大

至今,宋都地产业务横跨浙江、江苏、安徽三省六地,累计开发逾千万平方米,是中国最具竞争力的房地产企业之一。2003年,宋都集团强势入驻,开启合肥楼市新纪元,十余年来,宋都始终坚持“态度决定高度”的理念,秉持精益求精的原则,不断深耕细作。而今,由宋都鼎力打造的璀璨之作——西湖国际广场,已然绽放于城市中心的黄潜望板块,扼守与望江路之上!

2、产品价位:★★★★☆ 4.5分

西湖国际广场位于黄潜望板块核心区域,项目系【印象西湖】61万方城市综合体的5TOP级写字楼部分,由4栋写字楼及7万方世界级名品商业购物中心构成。目前项目写字楼均价9500元/㎡。与周边写字楼项目价格相仿,在同类产品价位上暂体现不出其优势。但其写字楼价格与周边住宅价格相仿,甚至低于周边住宅价格。因而在投资不动产方面,西湖国际广场绝对是首选项目,而且现在是现房销售,投资收益见效快!

3、产品性能:★★★★☆ 4.5分

写字楼产品投资中,产品的性能也十分重要。针对写字楼产品的性能,主要涉及产品户型、大堂、层高、电梯配置、物业管理、卫生间等方面。西湖国际广场在售A座甲级写字楼,124-1800㎡现房发售。C座微办公,单间58—67㎡,整层2000㎡,根据需要自由分割,灵活组合。

项目符合甲级写字楼标准的A座,层高3.8米,配有10.8米挑高、270㎡精装大堂;10部品牌电梯、VRV中央空调、单间面积124㎡-177㎡,整层1800㎡;合肥写字楼产品最低公摊26%;5A系统甲级标准:楼宇自动化、办公智能化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化。

与区域内的其他写字楼产品相比,西湖国际广场的产品性能更具竞争优势,尤其是其高端大气的外立面,能够吸引更多投资者驻足,而在售的C座写字楼因其微户型和自由灵动的户型组合,降低了众多投资者的门槛。

4、车位配置:★★★★★ 5分

对于办公来说,充足的停车位配置尤其重要,这不仅仅考验的是办公场所的舒适度,更是一种气度的展示!充足的停车位让西湖国际广场写字楼产品在同区域内充满竞争力。该项目拥有1881席车位,是望江路规模最大的停车场,停车配比约100:1,停车无忧在西湖国际广场成为可能!

5、商圈潜力:★★★★★ 5分

西湖国际广场雄踞黄潜望板块、望江路黄金地段,扼守政务区、蜀山区、包河区三区交汇处,占有新老城区双核心优势。项目周边交通便捷,合作化路高架、金寨路高架环伺左右,一环、二环分居南北,立体交通通达全城;望江路新设15座BRT站台,136、111等多路公交路线再次交汇;项目西侧为地铁3号线、6号线交汇处站口,可无缝对接1、2、4、5号线,全城地铁畅通无阻!

此外,西湖国际广场项目周边4公里范围内,汇聚众多大型购物中心,如天鹅湖万达、银泰城、之心城、华润五彩城、港汇广场等,商业氛围好。因而项目的商业发展潜力成为其强有力的竞争优势!

6、投资性价比:★★★★☆ 4.5分

西湖国际广场位于望江路中段,地处新老城区双核心。区域内大咖云集,万科、高速、宋都等大牌房企聚集于此,促使项目未来的升值潜力不断提升。此外,西湖国际广场配有1000㎡广场,20000㎡露天花园,1881席车位,内部配套设施齐全,为项目产品升值。目前西湖国际广场写字楼现房销售,不同于住宅产品的现房销售。写字楼现房销售,即买即可入驻,即买即可出租,收益见效快。因而西湖国际广场投资性价比高,值得投资或自用办公!

综合得分:4.67分

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